חברת ניהול נכסים לברדור היא חברת ניהול ושיווק נכסי נדל”ן היושבת במדינת סקסוניה שבגרמניה
- ניהול נכסים
- תיווך (סוכנות נדל”ן)
- חיפוש נכסים (סוכנות נדל”ן)
- ייצוג בעלי נכסים
- השבחת נכסים
- ייעוץ עסקי
ניהול נכסים
כל נכס דורש ניהול נאות, בין אם הוא למגורים ובין אם הוא מסחרי. חברת ניהול נכסים אחראית לייצג את בעל הנכס מול הדיירים והרשויות. היא גם מפעילה ומתחזקת את הנכס, מנהלת את התקציב הפנימי, מפקחת על התחזוקה, משווקת יחידות מגורים ומסחר פנויות להשכרה חדשה, ומזהה הזדמנויות למיקסום הרווחיות.
חברת Property Management Labrador מחזיקה ברישיון תקף לניהול נכסים.
ניהול נכסי מגורים
חברת ניהול נכסים למגורים אחראית על ניהול הבניין כולו, הכולל דירות רבות וכמה יחידות מסחריות, אם ישנן. החברה אחראית לייצג את בעל הנכס מול הדיירים והרשויות. היא גם מפעילה ומתחזקת את הנכס, מנהלת את התקציב הפנימי, מפקחת על התחזוקה, משווקת דירות פנויות להשכרה חדשה ומזהה הזדמנויות למיקסום הרווחיות.
ניהול נכסים מסחריים
ניהול נכסים מסחריים אחראי על ניהול הבניין המסחרי כולו, החל מבניין מסחרי הכולל חנויות רבות ויחידות משרדים, ועד לבניין מסחרי הכולל חנות אחת או משרדים המושכרים על ידי דייר אחד. החברה אחראית לייצג את בעל הנכס מול הדיירים והרשויות. היא גם מפעילה ומתחזקת את הנכס, מנהלת את התקציב הפנימי, מפקחת על התחזוקה, משווקת יחידות מסחריות פנויות להשכרה חדשה, ומזהה הזדמנויות למיקסום הרווחיות.
סוכנות נדל”ן
Property Management Labrador מחזיקה ברישיון תיווך נדל”ן תקף.
תיווך
סוכנות הנדל”ן הקלאסית, מתווכת בין קונה למוכר נכס. בעיקר מבוקשת על ידי בעל הנכס (המוכר) כדי לבצע קמפיין שיווקי במטרה למכור את הנכס. כסוכנות נדל”ן אנו דואגים לשיווק ולתיאום פגישה ניטרלית אצל הנוטריון. עמלת התיווך מתחלקת באופן שווה בין המוכר לקונה ומחושבת על בסיס מחיר הרכישה של הנכס.
חיפוש נכסים
שירות חיפוש נכסים או איתור נכסים מתבצע לבקשת הקונה במטרה למצוא את הנכס המתאים. בשירות חיפוש הנכסים אנו מחפשים נכסים שאינם מפורסמים באתר האינטרנט שלנו ולא הועברו אלינו על ידי המוכר במסגרת תיווך. כסוכנות נדל”ן אנו דואגים לחיפוש ולתיאום פגישה ניטרלית אצל נוטריון. חיפוש הנכסים מתבצע על בסיס תשלום עבור שירות ולא על בסיס עמלת תיווך. חיפוש הנכס יכול להשתנות לתיווך רגיל רק אם המוכר מסכים לעמלת תיווך.
ייצוג בעלי נכסים
אנו מספקים גם שירותי ייצוג לבעלי נכסים, אשר ניתן להציע בנפרד או בנוסף לשירותי ניהול הנכסים שלנו. שירותים אלה כוללים ייצוג על פי ייפוי כוח נוטריוני ולא נוטריוני ושירותים הניתנים על בסיס בקשה.
שיפור נכסים
נכס ניתן להשוות לגוף האדם, ויש לשמור על מצבו הטוב על מנת לשמר את ערכו בשוק. אמצעי השיפור נעים בין שיפורים חזותיים קלים ועד לשדרוגים טכניים מקיפים. בנוסף לשיפורים מתוכננים, יש חשיבות רבה לניהול משברים עם חשיבה קדימה ולביצוע שיפוצים מונעים.
ייעוץ עסקי
רכישת נכסים וניהולם אינם יכולים להתקיים ללא התייעצות מתמשכת ותקשורת פתוחה עם הלקוח או בעל הנכס. החלטות עסקיות אסטרטגיות ואמצעים להשבחת ערך הם חלק בלתי נפרד מתהליך רכישת הנכסים וניהולם.
לברדור הוא כלב רב-תכליתי
ישנם לברדורים שיכולים לחפש ולהציל
ישנם לברדורים שיכולים להדריך עיוורים
ישנם לברדורים שיכולים לאתר חומרי נפץ
ישנם גם לברדורים שיכולים לנהל ולשווק נכסים
אזורי פעילות
תחום הפעילות העיקרי של החברה מכסה את מרבית המחוזות במדינת סקסוניה. בנוסף, החברה פועלת גם במדינות ובמחוזות הסמוכים למדינת סקסוניה.
חשוב לציין כי אנו פתוחים להצעות בתחום הניהול, השיווק, התיווך ושירותי שיפור נכסים, גם באזורים שמחוץ לאזור הפעילות העיקרי שלנו, בכפוף לכדאיות כלכלית.
רשימת אזורי פעילות מרכזיים:
- Chemnitz (Saxony)
- Zwickau (Saxony)
- Leipzig (Saxony)
- Dresden (Saxony)
- Freiberg (Saxony)
- Plauen (Saxony)
- Annaberg-Buchholz (Saxony)
- Meissen (Saxony)
- Pirna (Saxony)
- Glauchau (Saxony)
רשימת אזורי פעילות נוספים:
- Bautzen (Saxony)
- Halle (Saxony-Anhalt)
- Zeitz (Saxony-Anhalt)
- Naumburg (Saxony-Anhalt)
- Dessau (Saxony-Anhalt)
- Weißenfels (Saxony-Anhalt)
- Altenburg (Thuringia)
- Gera (Thuringia)
- Hof (Bavaria)
- Elsterwerda (Brandenburg)
